商品府将取消预售制了?

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作者:大丰找房网来源:大丰找房网网址:https://www.dfzfw.net

关于商品房预售制是否将取消的问题,目前并没有全国范围内的明确政策表明将全面取消商品房预售制度。然而,从一些城市或地区的试点和改革动向来看,取消预售制度或对其进行改革是一个正在探讨和尝试的方向。

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  1. 试点地区情况

    • 例如,雄安新区已经取消了商品房预售制度,实行现房销售。这一改革旨在实现“所见即所得、交房即交证”,并支持有意愿的人才通过租房解决住房问题,同时享受教育、医疗等公共服务领域的“租售同权”。

    • 其他一些城市或地区也可能正在进行类似的试点或改革尝试。


  2. 商品房预售制度的利与弊

    • 利:预售制度能够为房地产开发商提供融资途径,促进城市化发展;同时预售价格通常会比现售价格低,使购房者更容易接受。

    • 弊:预售商品房的销售行为与房屋实际交付行为之间存在时间差,给一些开发商留下了虚假宣传、改变规划、延期交房等不规范行为的空子,使消费者的合法权益得不到应有的保障。此外,预售制度也为非法融资提供了机会,容易导致楼市泡沫的出现。


  3. 改革必要性

    • 鉴于商品房预售制度存在的诸多问题,对其进行改革已成为当务之急。加强监管力度、建立健全的监管体系和法律法规是改革的重要方向。


  4. 未来发展方向

    • 未来商品房预售制度的改革和发展可能会从加强监管力度、完善法律法规、建立长效机制等方面着手。同时,也需要长期规划和试点,以确保改革平稳过渡,避免对房地产行业乃至整个社会金融体系造成负面影响。


  5. 结论

    • 目前没有明确的全国范围内的政策表明将全面取消商品房预售制度。但是,一些地区已经进行了试点或改革尝试,未来商品房预售制度的改革和发展方向可能会更加注重保护消费者权益、加强监管力度和完善法律法规。



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