住宅底商与传统商铺的区别

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住宅底商,指的是位于住宅等建筑物底层的商用铺位,可能包括第1层、第2层,甚至地下1、2层及底上1、2层或其中部分楼层。这种铺位属于“公共建筑”,不属于公摊面积,以出租或出售获利为目的,由开发商或业主自行经营。

虽然住宅底商在位置上处于住宅的底层,但其主要功能和用途是作为商业经营活动,因此,在性质上更接近商铺。不过,住宅底商的产权年限通常与住宅相同,为70年,而传统意义上的商铺产权年限通常为40年。

综上所述,住宅底商在用途和经营模式上具备商铺的特性,但在产权年限上则与住宅保持一致。因此,可以说住宅底商在产权性质上不完全等同于传统意义上的商铺,但它确实具备商铺的某些特性。


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