新年好消息，房贷利率又降了！

新春之时

大部分买房者迎来新春“褔利”

1月1日起

大部分存量房贷

迎来利率下调

调节幅度是10个百分点

2023年12月20日LPR为

1年限种类报3.45％

5年限之上种类报4.20％

从大部分银行获知，从2024年1月1日起，大部分存量房贷迎来利率下调，调节幅度是10个百分点。

交行北京支行消费信贷部负责人表示，绝大部分顾客的利率调整日全是1月1日，因此绝大部分客户也都会从2024年1月1日作出调整，不用客户做任何操作。

据银行业人员计算，以北京市首套房贷款、贷款额度100万余元、时间20年、选用等额本金还款方法的个人住房贷款为例子。2024年1月1日借款利率由4.3%降低为4.2%，按揭便会在6219元下降至6166元，减少了53元。如果按照贷款年限20年计算，总利息费用将减少12801元。

东方金诚首席宏观分析师分析认为，紧紧围绕提升刚需，适用地方债务风险解决，2024年不论是央行降息或是下调金融企业法定准备金率都有空间。与此同时，2024年美、欧央行将转为央行降息，同时也为在我国中央银行“以我为主”，灵便执行财政政策带来了更大空间。根据宏观经济走势，预估2024年上半年度MLF实际操作利率有可能会下调1次，到时候2个时限品种LPR价格可能跟踪下调。

民生银行首席经济学家觉得，2024年，中央银行很有可能仍将引导LPR适当下滑，进而推动资金成本回落，激话生产制造个人消费信贷要求，但LPR跟新发借款利率进一步下行空间将有所收窄。

2023年9月中下旬，依据中央人民银行、金融业监管总局工作的通知，超出22万亿的存量房贷利率获得了下调，均值减幅0.73％，造福1.5亿多，每一年减少贷款人利息费用1600亿人民币到1700亿元。