2025年中国房价是继续跌还是止跌回稳？

关于2025年中国房价是继续下跌还是止跌回稳的问题，不同来源给出了不同的分析和预测。以下是对这一问题的详细探讨：

一、继续下跌的观点

有观点认为，2025年中国房价可能继续下跌。这一观点主要基于以下几个方面的考虑：

1. 住房空置率较高：国内住宅空置率超过20%是大概率事件，这意味着房子空着没人住，住房总量供大于求。

2. 居民储蓄意愿强烈：央行数据显示，居民储蓄意愿强烈，消费意愿相对萎缩，这导致愿意买房的人越来越少。

3. 二手房挂牌量增加：自2021年开始，国内各城市的二手房挂牌量都在不断增加，很多房东担心房子会继续降价而选择卖房。

4. 人口结构变化：新生儿出生率下降、老龄化问题加剧以及结婚人数减少等因素，对房子的需求产生负面影响。

二、止跌回稳的观点

同时，也有观点认为2025年中国房价将止跌回稳。这一观点的依据主要包括：

1. 政策组合拳助力：2024年四季度，政策主动出击、释放最强信号，核心城市市场出现明显升温，整体市场呈现止跌回稳的向好态势。展望2025年，虽然市场恢复仍面临诸多挑战，但整体或仍处于筑底阶段，且前期部署的政策能否落地将是关键。

2. 市场活跃度提升：在“以价换量”的带动下，二手房市场活跃度有所提升。同时，新房市场也在逐步回暖，房价上涨的城市数量在迅速增加。

3. 金融支持政策：金融委等部门发话支持房地产市场，宽松货币政策等金融支持政策出台，有助于房地产企业渡过难关，推动市场回暖。

4. 库存消化与去库存政策：央行降息等政策措施旨在加快市场库存消化，缓解开发商的财务压力，促进市场健康稳定发展。

三、综合判断

综上所述，2025年中国房价的走势存在不确定性。一方面，受住房空置率、居民储蓄意愿、二手房挂牌量增加以及人口结构变化等因素的影响，房价可能继续下跌；另一方面，在政策组合拳的助力下，市场活跃度有所提升，金融支持政策出台，以及库存消化与去库存政策的实施，都有助于房价止跌回稳。

因此，对于客户而言，房价的涨跌并非一成不变，而是受到多种因素的影响。在做出购房决策时，客户应综合考虑自身经济实力、房产品质、城市发展潜力以及市场走势等因素，做出理性的判断。同时，也需要密切关注政策变化和市场动态，以便及时调整购房计划。